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Vente Bureaux 270 m²21 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux

920 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

À VENDRE IMMEUBLE BUREAUX GARE ST JEAN

À proximité immédiate de la Gare St-Jean à Bordeaux, ALCES REAL ESTATE vous propose à l'achat un immeuble indépendant rénové de 270 m2 aux prestations anciennes conservées.
Les + : Immeuble rénové, cour extérieure, clim, à 2 pas de la Gare!!
Parkings à vendre en option.

Disponibilité : 01/02/2026

Référence : ARE-21-33EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix	Honoraires
1	Bureaux	270 m²	920000 €	5 %

Caractéristiques

Année de construction : 1900

Emplacement

21 Rue EsmangardBordeaux 33800

Transports

Saint-Jean

600 m (soit 3 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

600 m (soit 3 min à pied)

Tauzia

800 m (soit 7 min à pied)

Belcier

1 km (soit 6 min à pied)

Sainte-Croix

1 km (soit 12 min à pied)

Carle Vernet

1 km (soit 11 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

1 km (soit 5 min à pied)

Bègles

4 km (soit 7 min en voiture)

Cenon

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

6 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCES REAL ESTATE

41 Rue Borie

33300 Bordeaux

ALCES REAL ESTATE, spécialiste du conseil et de la commercialisation de Bureaux, Locaux d’Activités / Entrepôts et Commerce à Bordeaux et dans la région Aquitaine. Nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes de leurs projets immobiliers. Nous intervenons et échangeons avec tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : - Utilisateurs PME / PMI, Grands Groupes ... - Propriétaires privés et institutionnels, - Investisseurs privés et institutionnels, - Collectivités ... ALCES REAL ESTATE intervient également au niveau national avec un département investissement dédié aux foncières, institutionnels, Family Office, Investisseurs Privés...

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