Vente Commerce 440 m²7 Cours Gambetta, 33400 Talence

650 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 621 €/an

A vendre : Immeuble entier de 440 m2 en pleine propriété à Talence libre de toute occupation

À vendre : Immeuble entier en pleine propriété à Talence
Adresse : 7 Cours Gambetta, Talence
Superficie : 440 m²
Nous vous proposons cet immeuble entier, libre de toute occupation, idéalement situé au cœur de Talence au pied du tramway.
Composition de l'immeuble :
-Local commercial en rez-de-chaussée : 181 m², offrant un espace spacieux et lumineux, parfait pour divers types d'activités commerciales.
- Appartement T6 :173 m², comprenant 4 chambres, un salon/séjour spacieux et une cour privative
Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel.
Points forts :
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique
- Libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide
- Grande superficie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Prix vente FAI: 689 000 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4876-1559732068
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 182 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

7 Cours GambettaTalence 33400

Transports en commun

Barrière Saint-Genès

48 m (soit 1 min à pied)

TramwayB

Roustaing

490 m (soit 7 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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