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Location Bureaux 143 m² à 286 m²33400 Talence

À partir de
3 501 € HT-HC/mois
294 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
649 999 €

A VENDRE OU A LOUER

En plein centre-ville de Talence dans le quartier dynamique de Forum, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux plateaux de bureaux avec terrasse privative aux prestations de qualité au 3ème et 4ème étage d'un immeuble neuf.
Open space, bureaux cloisonnés, cuisine aménagée, deux sanitaires privatifs, phone box, terrasse d'environ 20 m².
Ascenseur, Baie de brassage, climatisation réversible, fibre dédiée, locaux traversants et entièrement modulables.
1 place de parking rattachée au lot. Possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires.
Idéalement situé au pied du tramway B, d'une ligne de bus et de commerce de proximité (pharmacie, boulangerie, restaurants).
Disponibilité : immédiate
Référence : 14219420X-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux143Immédiate
4Bureaux143Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total286 m²
2 Intérieur simple15 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 4

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.

Emplacement

Talence 33400
Bus Lignes 23 et 73
Tram Talence Centre-Forum (Ligne B)
SNCF Médoquine
Route Rocade sortie 16 à 3 km
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(30 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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