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Location Bureaux 462 m² à 2 373 m²33650 Martillac

Prix/mois : Nous consulter
Taxe foncière : 3 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
6 219 989 €

A VENDRE OU A LOUER

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier à usage de bureaux/laboratoires d'une surface d'environ 2 500 m2.
Immeuble existant de 2010 d'environ 460, programme neuf à venir d'environ 2 000 m2 en R+2.
Situé au Sud de Bordeaux accessible via la D111 la reliant à l'Est via la D214 à l'autoroute A62 (sortie 1 - Cadaujac Leognan) ainsi que l'autoroute A63 à l'Ouest.
Parcelle de terrain de 4 141 m1
57 places de parkings dont 2 PMR
Possibilité de rassembler les 2 immeubles ou vente à la découpe / niveau
Livraison 15 mois après accords
VEFA ou BEFA possible
Immeuble existant :
Construction de 2010
Immeuble indépendant en RDC
Construction structure bois KLH
Dalle béton lisse
Toiture bac acier
Chauffage/ rafraichissement PAC double flux
Accueil
Cloisonnements intérieurs amovibles
Espace kitchenette
Coursive
Salle de réunion
Câblage courant fort et câblage RJ 45
Sanitaires H/F
Immeuble neuf :
Structure métallique en R+2
Plancher technique possible
Immeuble mixte laboratoires / bureaux
Terrasses en R+1 et R+2
Porte séctionnelle en RDC
Livraison base paysagère : sol souple : éclairage LED, chauffage climatisation réversible
Surface RDC : 1107 m²
Situation/Transports :
Route D111
Bus
Disponibilité : 15 mois après accord
Référence : 1227432-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux400Immédiate
RDCLaboratoire707Ap. déb. Trx
1er étageLaboratoire624Ap. déb. Trx
2ème étageBureaux642Ap. déb. Trx
Total2 373 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Martillac 33650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FAIR-RE

Quentin BOIDIN

64-66 Rue de Belfort
33000 BORDEAUX
FAIR-RE est un cabinet de conseil indépendant en Immobilier d'Entreprise.
Notre projet est toujours le même : accompagner les entreprises, privées et publiques, PME comme grands groupes, en étant à leurs côtés à chaque étape de leur parcours immobilier. Et jusqu’au bout. Avec passion et professionnalisme.
Dans le cadre des missions qui nous sont confiées, ventes ou locations d'actifs immobiliers (Bureaux, Activités/Entrepôt, Retail, Logistique), nous travaillons en étroite collaboration avec nos mandants et nos clients :
- Analyse et étude détaillée de chaque projet
- Avis de valeur, expertises
- Études de marché
- Études de capacité foncière
- Mise en œuvre de stratégie immobilière
- Assistance et suivi personnalisé
FAIR-RE intervient essentiellement dans les domaines de l'investissement, de la vente et de la location d'immeubles pour le compte de nos clients investisseurs (privés, institutionnels, foncières, Family offices, etc.) et utilisateurs (entreprises, collectivités, associations, etc.) en apportant notre expertise dans l'élaboration de stratégies d'acquisition et de valorisation d'actifs.
FAIR-RE c'est une équipe dynamique de 8 collaborateurs aux compétences multiples répartis sur Bordeaux. Fort d'une expérience de 5 ans dans le domaine du conseil, chaque expert s'appuie sur une solide culture en immobilier d'entreprise pour offrir les meilleures prestations.

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