Location Bureaux 90 m² à 226 m²180 Avenue De Paris, 33620 Cavignac

À partir de
81 450 € HT-HC/mois
10 860 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 565 € HT/an

A VENDRE OU A LOUER

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité à Cavignac, à l'entrée de la commune et à proximité immédiate de la N10. Cet ensemble de bureaux, d'une superficie totale de 226 m², est modulable et divisible à partir de 90 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre aux exigences spécifiques de votre entreprise. Que vous envisagiez d'y établir des bureaux ou un commerce, cette offre rare constitue une occasion précieuse de s'implanter dans une zone dynamique.
. Triphasé
Chauffage par ventilo-convecteur
Faux-plafonds
Baies vitrées
Surface RDC : 226 m²
Situation/Transports :
SNCF Cavignac (Gare SNCF)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/11/2025
Référence : 1449675-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux136 m²13200 € HT-HC/m²/an26/11/2025
Rez-de-chausséeBureaux90 m²10860 € HT-HC/m²/an26/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

180 Avenue De ParisCavignac 33620

Transports

Cavignac

800 m (soit 9 min à pied)

Saint-Mariens - Saint-Yzan

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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