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Location Bureaux 136 m² à 226 m²180 Avenue De Paris, 33620 Cavignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 112 322 €/an
À partir de
1 207 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité à Cavignac, à l'entrée de la commune et à proximité immédiate de la N10. Cet ensemble de bureaux, d'une superficie totale de 226 m², est modulable et divisible à partir de 90 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre aux exigences spécifiques de votre entreprise. Que vous envisagiez d'y établir des bureaux ou un commerce, cette offre rare constitue une occasion précieuse de s'implanter dans une zone dynamique.
. Triphasé
Chauffage par ventilo-convecteur
Faux-plafonds
Baies vitrées
Surface RDC : 226 m²
Situation/Transports :
SNCF Cavignac (Gare SNCF)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1449675-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDClot 6Usage Mixte90Immédiate10 860 m²/an HT HC2,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires111 000 m² HD10% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCLot 5Bureaux136Immédiate13 200 m²/an HT HC2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires170 000 m² HD10% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total226 m²
Étage RDC
Bâtiment lot 6
Type Usage Mixte
Surfaces 90
Disponibilité Immédiate
Loyer 10 860 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Lot 5
Type Bureaux
Surfaces 136
Disponibilité Immédiate
Loyer 13 200 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 226 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

180 Avenue De ParisCavignac 33620

Transports

Cavignac

800 m (soit 9 min à pied)

Saint-Mariens - Saint-Yzan

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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