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Vente Bureaux 338 m² à 1 427 m²2 Rue Marcel Dassault, 33600 Pessac

À partir de
964 979 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE OU A LOUER

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), situé à l'entrée d'EUROPARC.
Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être.
Immeuble code du travail : 535 personnes
Certification BREEAM Very Good
Les plateaux de bureaux sont livrés prêts à cloisonner
Hall d'entrée en rez-de-chaussée
2 ascenseurs et escalier central
Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) par caissettes en plafonds
Faux plancher technique - Moquette
Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds
Eclairage LED au niveau des zones bureaux
Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4
191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux
4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées
20% de places pré-équipées dans le parking couvert
3 locaux vélos au RDC
Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1
1 427 m² divisibles à partir de 338 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
Bus Ligne 24
Bus Ligne 36
Bus Ligne 39
Bus Ligne 44
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 1109307-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Inspiratio 3.4Bureaux545,4Immédiate170 HT/HC/m²/an
4Inspiratio 3.1Bureaux543,1Immédiate170 HT/HC/m²/an
4Inspiratio 3.2Bureaux338,6Immédiate170 HT/HC/m²/an
InspiratioParkings-Immédiate1 200 HT/HC/place/an
InspiratioParkings-Immédiate500 HT/HC/place/an
Total1 427,1 m²
43 Sous Bâtiment4 Extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

2 Rue Marcel DassaultPessac 33600

Transports

Cap Métiers

1 km (soit 10 min à pied)

Chataigneraie

2 km (soit 15 min à pied)

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 8 min à pied)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 16 min à pied)

Pessac-Alouette

2 km (soit 20 min à pied)

Bougnard

2 km (soit 3 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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