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Vente Commerce 973 m²304 Boulevard Du Président Wilson, 33000 Bordeaux

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Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE OU A LOUER

Découvrez ces locaux, disponibles à la vente ou à la location, au sein d'un programme neuf à Bordeaux Boulevards du Président Wilson. Profitez d'une visibilité et d'une accessibilité optimales, idéales pour votre commerce. Ces locaux neufs, modulables selon vos besoins, offrent une belle opportunité de développement.
Locaux livrés coque brute, fluides en ettante, vitrines réalisées,
ERP 5 type W,
Accès PMR depuis l'entrée boulevard Wilson,
Hauteurs brutes sous plafond et sous poutre : entre 3.14 et 3.30
Façades en placage pierre (posé agrafé/collé) ou enduit
Menuiseries extérieures aluminium laqué, double vitrage feuilleté antieffraction.
8 places de parkings affectées à ces lots (3 pour le lot 1 et 5 pour le lot 2).
Un supermarché CARREFOUR ouvrira en septembre 2027 au RDC R-1 de cet immeuble haut de gamme.
Surface RDC : 631 m²
973 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Barrière Saint Médard (Ligne 2, Ligne G), Parc Bordelais (Ligne 9, Ligne 70, Ligne H2)
Tramway Barrière du Médoc (tram D)
Local 1 (265m²) : prix de vente = 1 300 000 euros HT
Local 2 (708m²) :prix de vente = 3 050 000 euros HT

Disponibilité : 30/04/2027

Référence : 2174329-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1		Commerce	89	1er mai 2027	300 HT/HC/m²/an
RDC		Commerce	176	1er mai 2027	300 HT/HC/m²/an
Total Cellule 1	1	Commerce	265	1er mai 2027
RDC		Commerce	455	1er mai 2027	260 HT/HC/m²/an
1SS		Commerce	253	1er mai 2027	260 HT/HC/m²/an
Total Cellule 2	2	Commerce	708	1er mai 2027
Total			973 m²

Caractéristiques

Surface en RDC : 631 m²
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Programme neuf
Vitrine

Parking

Conditions particulières à la vente : Local 1 (265m²) : prix de vente = 1 300 000 euros HT
Local 2 (708m²) :prix de vente = 3 050 000 euros HT

Conditions particulières à la location : Local 1 (265m²) : loyer moyen = 300 euros hthc/an
Local 2 (708m²) : loyer moyen = 260 euros hthc/an

Emplacement

304 Boulevard Du Président WilsonBordeaux 33000

Transports

Barrière Du Médoc

1 km (soit 8 min à pied)

Courbet

1 km (soit 12 min à pied)

Croix De Seguey

2 km (soit 12 min à pied)

Calypso

2 km (soit 19 min à pied)

Fondaudège - Muséum

2 km (soit 18 min à pied)

Le Bouscat Sainte-Germaine

4 km (soit 9 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires

3 Restaurants

Enseignement

3 Lycées

1 Collège

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10

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