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Vente Commerce 973 m²33000 Bordeaux

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A VENDRE OU A LOUER

Découvrez ces locaux, disponibles à la vente ou à la location, au sein d'un programme neuf à Bordeaux Boulevards du Président Wilson. Profitez d'une visibilité et d'une accessibilité optimales, idéales pour votre commerce. Ces locaux neufs, modulables selon vos besoins, offrent une belle opportunité de développement.
Locaux livrés coque brute, fluides en attente, vitrines posées,
ERP 5 type W,
Accès PMR depuis l'entrée boulevard Wilson,
Hauteurs brutes sous plafond et sous poutre : entre 3.14 et 3.30
Façades en placage pierre (posé agrafé/collé) ou enduit
Menuiseries extérieures aluminium laqué, double vitrage feuilleté antieffraction.
8 places de parkings affectées à ces lots (3 pour le lot 1 et 5 pour le lot 2).
Un supermarché CARREFOUR ouvrira en septembre 2027 au RDC R-1 de cet immeuble haut de gamme.
Surface RDC : 631 m²
973 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Barrière Saint Médard (Ligne 2, Ligne G), Parc Bordelais (Ligne 9, Ligne 70, Ligne H2)
Tramway Barrière du Médoc (tram D)
Local 1 (265m²) : prix de vente = 1 300 000 euros HT
Local 2 (708m²) :prix de vente = 3 050 000 euros HT
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 30/04/2027
Référence : 2174329-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Commerce891er mai 2027300 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCCommerce1761er mai 2027300 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule 11Commerce2651er mai 202715 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance1
RDCCommerce4551er mai 2027260 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1SSCommerce2531er mai 2027260 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule 22Commerce7081er mai 202715 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance2
Total973 m²
Étage 1
Type Commerce
Surfaces 89
Disponibilité 1er mai 2027
Loyer 300 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Commerce
Surfaces 176
Disponibilité 1er mai 2027
Loyer 300 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule 1
Bâtiment 1
Type Commerce
Surfaces 265
Disponibilité 1er mai 2027
Étage RDC
Type Commerce
Surfaces 455
Disponibilité 1er mai 2027
Loyer 260 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Type Commerce
Surfaces 253
Disponibilité 1er mai 2027
Loyer 260 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule 2
Bâtiment 2
Type Commerce
Surfaces 708
Disponibilité 1er mai 2027
Étage Total
Surfaces 973 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 631 m²
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine commerciale

Services

  • Parking
Conditions particulières à la vente : Local 1 (265m²) : prix de vente = 1 300 000 euros HT
Local 2 (708m²) :prix de vente = 3 050 000 euros HT

Conditions particulières à la location : Local 1 (265m²) : loyer moyen = 300 euros hthc/an
Local 2 (708m²) : loyer moyen = 260 euros hthc/an

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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