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Location Bureaux 316 m² à 5 217 m²22 Boulevard de la Marquette, 31000 Toulouse

À partir de
6 980 € HT-HC/mois
265 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
À partir de
1 426 005 €

A VENDRE OU A LOUER

Opportunité RARE ! Au coeur du quartier de Compans Caffarelli, nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble indépendant d'environ 5 200 m².
KEOPS TOULOUSE vous propose à la vente ou à la location un immeuble entièrement restructuré d'une surface d'environ 5 200 m². . Bâtiment de grand standing et idéalement situé à proximité directe du Jardin Japonais, des commerces et services et qui bénéficie d'une proximité immédiate avec le métro et le périphérique
Immeuble certifié HQE Rénovation Caractéristiques techniques : . Leaf Hydro Régular : Module de traitement d'air en façade . Menuiseries extérieures : double vitrage avec store intérieur motorisé . GTB Galaxy : supervision de la CVC, éclairage, stores, contrôle d'accès. pilotage des consommations énergétiques . Hauteurs libres : 4 à 5m au RDC . Etages : 2,70m de dalle à dalle, traités en technique apparente . Livraison en plateaux nus (hors cloisons) Système de climatisation réversible Ascenseurs (accessibilité PMR) . Parking : - Emplacements de parkings couverts : 88 sur le bâtiment voisin situé au 21 Boulevard de la Marquette
- Emplacements de parkings couverts : 88 sur le bâtiment voisin situé au 21 Boulevard de la Marquette
Surface RDC : 1824,5 m²
Situation/Transports :
Proximité immédiate accès rocades sortie n° 30 "Pont Jumeaux" Métro : Station "Canal du Midi" (ligne B) à 100 m Aéroport : 15 min Bus : Lignes n° 15 et 70
Prix Vente m² : 4500 Euros HT / m²
Prix Parking extérieur : 12500 Euros HT / U
Prix Parking sous-sol : 25000 Euros HT / U
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2100665-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
422 MARQUETTEBureaux861,63Z99
322 MARQUETTEBureaux859,33Z99
222 MARQUETTEBureaux837,93Z99
122 MARQUETTEBureaux834,59Z99
RDCH22 MARQUETTEBureaux316,89Z99
RDP22 MARQUETTEBureaux1 507,61Z99
Total5 217,98 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Prix Vente m² : 4500 Euros HT / m²
Prix Parking extérieur : 12500 Euros HT / U
Prix Parking sous-sol : 25000 Euros HT / U

Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 265.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 750.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 1500.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : Nous consulter
Loyer terrasses : 130 euros HT HC / m² / an Loyer local vélos : 50 euros HT HC / m² / an
Bail : Commercial 9/12 ans

Emplacement

22 Boulevard de la MarquetteToulouse 31000
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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