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Location Bureaux 348 m² à 699 m²RUE DU 35EME REGIMENT D'AVIATION, 69500 Bron

À partir de
4 061 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
732 480 €

A VENDRE OU A LOUER, Bâtiment neuf / environnement clos et sécurisé

IMMPROVE vous propose, à louer ou à vendre, des bureaux modernes et sécurisés dans l'immeuble Le Breguet, situé à Bron. Ce bâtiment neuf propose plusieurs surfaces, entièrement modulables selon vos besoins grâce à un cloisonnement à prévoir.
L'immeuble est immédiatement disponible et bénéficie d'un accès facile grâce au tramway T5 et à la ligne 52 à proximité. Profitez d'un grand rooftop, de parties communes de qualité et d'un grand nombre de places de stationnement, y compris pour véhicules électriques avec recharge. Idéal pour un environnement de travail flexible et pratique.
. Site clos et arboré
. Sécurité : contrôle d'accès extérieur
. Espaces verts
. Tables de Jardin extérieures
. Menuiseries en PVC blanc ou aluminium laqué
. Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité
. Accès fibre optique
. Eclairage d'ambiance extérieur
. Stationnements électriques avec fourreau en attente (charge acquéreur)
. Local vélo extérieur sécurisé
. Faux plafond acoustique avec dalles LED
. Alimentation et evacuation de l'eau dans chaque lot
. Sols dalle moquette ou PVC souple (selon choix preneur)
. Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
. Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures
. Ventilation mécanique de type double flux
. Emission chaud froid par unités intérieures plafonnières type Cassettes
. Régulation de la température ambiante par thermostat
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide A43
Route Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min
Tram Ligne T5, arrête Parc du Chêne à 450 m²
Métro Ligne D
Bus Lignes 52 et Zi7, arrêt Bron Aviation à 200 m
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13478970-0003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Bureaux348,8Immédiate
R+15Bureaux350,3Immédiate
Parkings-Immédiate
Total699,1 m²
22 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

RUE DU 35EME REGIMENT D'AVIATIONBron 69500

Transports en commun

Rebufer

125 m (soit 2 min à pied)

Tramway2

Les Alizés

417 m (soit 6 min à pied)

Tramway25
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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