À partir de
168 € HT-HC/mois
224 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 936 € HT/an

A VENDRE OU A LOUER, Bureaux erpéable à vendre ou à louer

IMMPROVE vous propose en exclusivité dans un immeuble de bureaux des plateaux de bureaux à la vente ou à la location sur la commune du Kremlin-Bicêtre, à seulement 8 min à pied de la ligne 7 et 10 min de la ligne 14. Ces bureaux lumineux, cloisonnés et équipés d'une cuisine privative, de sanitaires privatifs, d'une salle de réunion et d'archives offrent une surface totale de 550 m² divisible à partir de 208 m². Les locaux bénéficient de normes PMR, avec la possibilité d'étudier la mise aux normes ERP. De plus, des parkings sous-sol, certains électriques, sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour votre entreprise au Kremlin-Bicêtre avec IMMPROVE.
Gardien
. Ascenseur
. Accès sécurisé par code et par badges
. Travaux à prévoir
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Chauffage électrique
. Câblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 303 m²
Inclut des archives d’une surface totale de 104 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/09/2025
Référence : 13827270X-0016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux d'activités95 m²228 € HT-HC/m²/an25/09/2025
Locaux d'activités9 m²223 € HT-HC/m²/an25/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux208 m²223 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux208 m²223 € HT-HC/m²/an07/11/2025
1Bureaux238 m²228 € HT-HC/m²/an21/10/2025
1Bureaux238 m²228 € HT-HC/m²/an07/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1962

Services

  • Ascenseur

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

38 Rue De La ConventionLe Kremlin-Bicêtre 94270
Nom de l'immeuble : Les Forges

Transports

Le Kremlin-Bicêtre

600 m (soit 6 min à pied)

Porte D'italie

1 km (soit 9 min à pied)

Châteaudun - Barbès

1 km (soit 11 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 20 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 4 min en voiture)

Laplace

2 km (soit 4 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

3 km (soit 7 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
19 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les bureaux à louer à Le Kremlin-Bicêtre

Contacter l'agence

Immprove 1ère Couronne Sud

À l'envoi, vous acceptez nos CGU