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Vente Bureaux 467 m²Rue GALILEE, 77420 Champs Sur Marne

1 260 900 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE PLATEAU DE BUREAUX NEUFS A CHAMPS SUR MARNE

SERGIC ENTREPRISES vous propose à la vente 467 m² environ de bureaux en ERP dans un ensemble immobilier situé au coeur de la Cité Descartes bénéficiant d'une très bonne accessibilité.
Ce programme de grand standing est classé en ERP de type U pour la Maison médicale et en ERP de type W pour les étages de bureaux.
Des bureaux au coeur du centre d'affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris.
Dans un remarquable environnement boisé, le Parc Espace Descartes accueille de nombreux établissements universitaires d'une architecture de haut niveau (école des Ponts et Chaussée, Ecole d'architecture, ESIEE...). Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
Accessible en voiture par l'autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd'hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.
Le prix de vente s'entend en Euros HT et hors frais de notaires et hors frais d'agence.
Les frais d'agence sont de 5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.
Construction : Immeuble de bureaux livré en 2021 et transformé en ERP en 2022
Surface utile : 4 000 m² env. sur sept niveaux
État de l'immeuble : Neuf
Parking intérieur : 17
Parkings (commentaires) : 17 parkings au prix de vente de 204 000 EURuros HT/HD et Hors honoraires en sus du prix de vente des bureaux précités.
Date (dernière mise à jour) : 2025-08-21
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HT À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Provisions taxe foncière parkings : 182,50 EUR/place/an HT
Provisions Taxe bureaux : 12 EUR/m²/an
Provisions pour AFUL : 0,80 EUR/m²/an HT
Le prix de vente des bureaux 1 260 900 EURuros HT /Hors frais de mutation et hors frais d'agence à la charge de l'Acquéreur
Disponibilité : immédiate
Référence : 806663_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
7Bureaux467 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
Immeuble de bureaux livré en 2021 et transformé en ERP en 2022
Surface utile : 4 000 m² env. sur sept niveaux

Immeuble fibré
2 ascenseurs

État des locaux : Neuf
Faux plafonds
Éclairage
Goulottes courant fort / courant faible en plinthes
Locaux techniques / Ménages
Sanitaires H / F
Observations: Peinture, revêtement de sol et courant faible à la charge de l'Acquéreur

Emplacement

rue GALILEEChamps Sur Marne 77420
bus

Transports en commun

Bibliothèque

192 m (soit 3 min à pied)

bus312

Noisy - Champs

775 m (soit 10 min à pied)

rerLigne A

Les Yvris Noisy-le-Grand

1886 m (soit 25 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Noisiel

1977 m (soit 26 min à pied)

rerLigne A

Noisy-le-Grand - Mont d'Est

2891 m (soit 39 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL CHAMPS-SUR-MARNE

4.8
(39 avis)

Sandra LEMAITRE

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…
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