Location Local d'activités 222 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 222 m²Rue Edouard Branly, 93100 Montreuil

2 590 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACTIVITES A LOUER

Localisation stratégique proche A86 / A1 / périphérique
Accessibilité renforcée via la ligne E du RER
Secteur d’activités dynamique, idéal pour logistique ou production légère

L’immeuble se situe dans un environnement stratégique de Montreuil, apprécié pour sa proximité immédiate avec les grands axes routiers et sa connexion rapide vers Paris. L’accès à l’A86 et à l’A1 permet de rejoindre facilement les zones logistiques majeures et le périphérique à environ 15?minutes. Le secteur bénéficie également de la desserte de la ligne E du RER via la station Rosny-sous-Bois, assurant une accessibilité renforcée pour les collaborateurs. Cette localisation dynamique et bien connectée en fait un choix idéal pour des entreprises ayant des besoins en distribution urbaine, logistique de proximité ou activité légère. L’environnement alentour est composé d’un tissu mixte d’activités et de services, permettant d’installer durablement son activité dans un cadre fonctionnel et attractif.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	222 m²	3/6/9	140 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	09/02/2026
Ce local d’activités de 222?m² offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour des sociétés recherchant une surface opérationnelle immédiatement exploitable. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une porte de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement, et d’une hauteur intérieure de 3,60?m permettant l’accueil d’équipements ou de rangements volumineux. L’ensemble est implanté sur un site sécurisé, garantissant une exploitation sereine de l’activité. La configuration simple et efficace du local en fait une solution parfaite pour des entreprises ayant besoin de réactivité, de maniabilité et d’un espace technique accessible. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Emplacement

Rue Edouard BranlyMontreuil 93100

Transports

Mairie De Montreuil

2 km (soit 3 min en voiture)

La Dhuys

2 km (soit 11 min à pied)

Montreuil - Hôpital

2 km (soit 16 min à pied)

Rosny-Sous-Bois

3 km (soit 4 min en voiture)

Rosny Bois Perrier

3 km (soit 5 min en voiture)

Rosny-Bois-Perrier

4 km (soit 6 min en voiture)

Coteaux Beauclair

4 km (soit 18 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

21 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

3 Restaurants

Enseignement

1 Collège

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

STRATEGIM PARTNER

11 Rue Baudin

94200 Ivry-sur-Seine

STRATEGIM PARTNER est une équipe de spécialistes chevronnés de l'immobilier commercial, possédant chacun plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, acquise au sein de sociétés de premier plan telles que DTZ Jean Thouard et Cushman & Wakefield dans les secteurs des bureaux et des opérations. Cette vaste expérience a permis à STRATEGIM PARTNER de construire un solide réseau entre des entités institutionnelles et privées, tout en développant une expertise dans les trois principaux domaines du courtage commercial : Ventes et locations d'espaces de bureaux, de locaux commerciaux et d'immeubles commerciaux, Ventes à des promoteurs ou à des concessionnaires de propriétés destinées à être démolies, réaménagées ou réhabilitées, Ventes à des investisseurs à la recherche de propriétés présentant un potentiel de rendement ou des opportunités de création de valeur. Tout en se concentrant principalement sur la région Île-de-France, STRATEGIM PARTNER est également en mesure d'aider les clients ayant des propriétés dans d'autres régions selon leurs besoins. Sur son site Web, STRATEGIM PARTNER propose une sélection organisée d'annonces immobilières, avec des opportunités supplémentaires

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Jerome Mainguy

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