Location Bureaux 250 m² à 1 550 m²69007 Lyon

À partir de
4 168 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 85 745 € HT/an

Ambre - Bureaux à louer au coeur du quartier Jean Jaurès

Icade et Altarea Cogedim ont lancé en fin 2011 le chantier de 24.000 m2 situé au 160-170 avenue Jean Jaurès. Architecte : AFAA
Les deux promoteurs Icade et Altarea Cogedim ont lancé en fin d'année dernière le chantier d'Ambre et Opale, un programme de 24.000 m2. L'Ilôt M, Ambre, totalisera 12320 m2 de SHON, et l'Ilôt L, Opale, 12837 m2. Celui-ci est situé au 170 avenue Jean Jaurès et veut marier développement durable, et performance architecturale. Le programme vise en effet la certification HQE. La construction à proprement parler, et la pose de la première pierre, devrait intervenir en mars 2012.
Le programme s'inscrit dans le réaménagement du site industriel Nexans, l'ancien Câbles de Lyon, et du développement de la future ZAC des Girondins à Gerland, dans le septième arrondissement de Lyon.
Les Chèques postaux investiront le bâtiment
La réalisation du programme a été confiée à l'architecte lyonnais Audart & Favaro pour Ambre et Marc Mimram pour Opale. La livraison est prévue à l'horizon de l'été 2013. Les maîtres d'oeuvre d'exécution et bureaux d'études sont Iliade pour Ambre et Arcoba pour Opale.
Celui-ci sera situé au pied du métro Place Jean Jaurès et disposera de ce fait d'une desserte de qualité, avec la ligne B du métro. Les Chèques postaux, filiale du groupe la Poste, investira le bâtiment Opale, le plus au sud. La société était jusqu'ici boulevard Yves Farge à Gerland.
Savills vous propose des bureaux à louer dans l'immeuble AMBRE, un ensemble tertiaire contemporain livré en 2013, idéalement situé au pied du métro Jean Jaurès. Facilement accessible et bien intégré dans son environnement, l'immeuble offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Les plateaux, lumineux et entièrement en open space, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, favorisant le confort et la flexibilité d'aménagement. Les utilisateurs profitent également d'un espace extérieur commun, soigneusement aménagé.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 977902-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSArchives21,7Immédiate
RDCBureaux250,02Immédiate
2Bureaux531,03Immédiate
2Bureaux413,98Immédiate
2Bureaux355,52Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total1 572,25 m²
31 parking en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
AMBRE bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro Jean Jaurès et du pôle multimodal Jean Macé. Le site offre une accessibilité remarquable et un environnement riche en services. Conçu dans une logique de performance durable, AMBRE est certifié HQE et BBC, gage de qualité et d'engagement environnemental.
Année de construction : 2013
Labels et certifications visées : HQE et BBC
Ascenseur s
Plateaux de bureaux partiellement cloisonnés
HSP de 2,7 m
Faux planchers techniques
Faux plafond acoustiques avec luminaires encastrés
Chaud/Froid : PAC air eau sur géothermie
Trame de 1.35 m
GTB
Traitement d'air par ventilo-convecteur basse consommation
Stores intérieurs et brise soleil
Façades avec ouvrants
Ratio parking : 1 place / 70 m²
Surface RDC : 250,02 m²

Emplacement

Lyon 69007
Métro Ligne B - "Place Jean Jaurès" à 200 m
Tram Tram T2 "Jean Macé" à 10 min à pied
Métro Pôle multimodal Jean Macé à 10 min à pied : train, tram, métro

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anaïs MONDET

59 Rue de Tocqueville Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon
75017 Paris
Besoin d'un conseil en immobilier ? Nous sommes une équipe dédiée à 100% à nos clients utilisateurs avec des services variés (stratégie immobilière, recherche immobilière, renégociation de bail, désengagement, cession/acquisition d’actifs, accompagnement aux travaux, workplace stratégie, ESG, évaluation immobilière, etc.). Nous nous adaptons aux besoins en organisation et nouveaux environnements de travail. Fort de nos 700 bureaux à travers le monde, nous avons une dimension internationale.
Voir tous les bureaux à louer à Lyon 7

Contacter l'agence

Customer logo
SAVILLS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU