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Location Bureaux 225 m²49100 Angers

3 300 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 3 202 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ANGERS A LOUER BUREAUX DE 225 M²

Belle visibilité sur la nouvelle ligne de tramway : arrêt à 50 m
Environnement : zone tertiaire, logements
Au sein d’un immeuble tertiaire construit en 2007, nous vous proposons ce local tertiaire de 225 m² situé au rez-de-chaussée composé :
- D’un RDC de 145 m² environ comprenant un showroom, un coin cuisine, un bloc sanitaire avec 2 WC dont 1 PMR, local technique
- D’un étage/mezzanine de 80 m² environ comprenant un open-space, une salle de réunion et un bureau individuel
Equipements :
- Grande vitrine
- Entrée indépendante depuis l’avenue
- Climatisation réversible (récente au RDC)
- Câblage informatique
- 5 places de parkings privatives dans une cour sécurisée à l’arrière de l’immeuble
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2023
Référence : 1661
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2007
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Angers 49100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ANGERS

Aurélie LEVERT

1 Place André Leroy
49000 Angers
Arthur Loyd Angers accompagne tous les projets d’immobilier d’entreprise sur l’ensemble du Maine-et-Loire : bureaux, commerces, locaux d’activité, logistique, terrains…
Nous vous conseillons sur votre stratégie d’implantation et d’acquisition, la valorisation de votre patrimoine immobilier et tous vos projets d’investissement.
N'hésitez pas à nous contacter !

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