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Location Local d'activités 562 m² à 5 083 m²06370 Mouans-Sartoux

À partir de
6 088 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 € HT/an
Taxe foncière : 76 245 €/an

ATELIER A LOUER

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente ARGILA, programme mixte neuf proposant à la location
4400 m² environ de locaux d'activités ainsi que 1900 m² environ de bureaux et 790 m² de surfaces partagés.
Le programme ARGILA développe 5000 m² environ d'ateliers situés en R-1 et R-2 divisibles en plusieurs lots de 562 m²
Avantages clés :
- Une localisation stratégique à seulement 10 minutes de l'autoroute A8 et à 25 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur
- Bâtiments alliant construction et performance environnementale
- Espaces lumineux et système de chauffage ainsi que de climatisation performant.
- Le site dispose de 140 places de parking, réparties comme suit : 68 places de stationnement couvert (dont 2 adaptées aux PMR), et 72 places extérieures (dont 3 adaptées aux PMR). Il comprend également des espaces pour deux-roues et vélos (14 parkings motos et 52 parkings vélos) situés en RDC.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour recevoir plus d'informations et planifier une rencontre avec notre consultant.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : 06_001796
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT/HC/m²/an
ATELIER 1AR-1Locaux d'activité562 m² environ130 euros HT/HC/m²/an
ATELIER 1BR-1Locaux d'activité562 m² environ130 euros HT/HC/m²/an
ATELIER 2AR-1Locaux d'activité562 m² environ130 euros HT/HC/m²/an
ATELIER 2BR-1Locaux d'activité562 m² environ130 euros HT/HC/m²/an
ATELIER 3AR-2Locaux d'activité562 m² environ130 euros HT/HC/m²/an
ATELIER 3BR-2Locaux d'activité562 m² environ130 euros HT/HC/m²/an
ATELIER 4AR-2Locaux d'activité562 m² environ130 euros HT/HC/m²/an
ATELIER 4BR-2Locaux d'activité562 m² environ130 euros HT/HC/m²/an
ATELIER 5R-2Locaux d'activité587 m² environ130 euros HT/HC/m²/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nbre Parkings sous-sol :

Emplacement

Mouans-Sartoux 06370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(121 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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