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Location Bureaux 448 m² à 908 m²28 Allées Jean Jaurès, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 22 700 € HT/an
Taxe foncière : 19 000 €/an
À partir de
10 320 € HT-HC/mois
276 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BAIL A CONSTRUCTION A LOUER

TOURNY MEYER vous propose des surfaces de bureaux neuves sur un axe majeur de Toulouse : les Ramblas - Allée Jean Jaurès à Toulouse au sein d'un immeuble de haut standing.
R+1 : Surface d'environ 460 m² surface locative avec un ERP 2 sur 400 m² de surface utile.
R+2 : Surface d'environ 448 m² surface locative avec un ERP 3 sur 390 m² de surface utile.
Ascenseur au sein de l'immeuble. Les surfaces seront disponibles début 2028.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_2163
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitSurface UTILE du lotSurface locativeLoyer annuel HT HC
R+1Bureaux400 m² - ERP 2460 m²125 000€
R+2Bureaux390 m² - ERP 3448 m²126 000€
Etage R+1
Type produit Bureaux
Surface UTILE du lot 400 m² - ERP 2
Surface locative 460 m²
Loyer annuel HT HC 125 000€
Etage R+2
Type produit Bureaux
Surface UTILE du lot 390 m² - ERP 3
Surface locative 448 m²
Loyer annuel HT HC 126 000€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Terrasse
- Total effectif public personnel : 1458
- Total surface accessible au public : 1417 m²
- Total surface commerce : 512.30 m²
- Total surface restauration : 1610.80 m² dont terrasse de 248.60 m²
- Total surface stockage : 383.60 m²
- Total surface commun et circulation : 338.90 m²

Emplacement

28 Allées Jean JaurèsToulouse 31000

Transports

Jean Jaurès

200 m (soit 1 min à pied)

Capitole

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
20 Commerces alimentaires
83 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)
53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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