Location Entrepôt 3 123 m²54 RUE SAINT DENIS, 93300 Aubervilliers

57 255 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bâtiment indépendant d'activité à construire 3 123 m² à louer ou à vendre - Implantation stratégique Aubervilliers, accès direct A86

À 4,8 km de Paris, au pied de la sortie Aubervilliers de l'A86, ce bâtiment industriel à construire et indépendant de 3 123 m² non divisible offre une localisation optimale pour les activités industrielles et de distribution. Avec un permis de construire obtenu et purgé, ce site garantit un accès rapide aux grands axes routiers (A1, A86, RN2) et au RER B, facilitant les flux entrants et sortants vers Paris et l'aéroport Charles de Gaulle (19 km). Ce projet certifié BREEAM Excellent répond aux exigences environnementales et opérationnelles des entreprises modernes.
Le bâtiment propose une hauteur libre maximale de 10 m et un plancher capable de supporter 3 tonnes/m², adapté aux opérations de stockage intensives. Deux quais poids lourds, sept quais pour véhicules utilitaires légers et une porte plain-pied assurent une logistique fluide. L'éclairage LED haute performance, le bardage double peau et l'installation photovoltaïque en toiture optimisent l'efficacité énergétique. Les bureaux climatisés, situés en mezzanine, bénéficient d'un faux-plafond à 2,50 m, de plinthes périphériques et d'un revêtement en dalles moquette, assurant un confort de travail optimal. Ce bâtiment fonctionnel conjugue performance technique et respect de l'environnement pour répondre aux exigences des PME et grands groupes.
Site clos
Accès PL et VL
Espaces verts
Hall d'accueil privatif
Bureaux climatisés
Charges d'exploitation : 250 kg/m²
Hteur sous faux-plafonds : 2,50 m
Plinthes périphériques
Dalles moquette
Surface RDC : 2626 m²
Surface terrain : 7468
Equipements entrepôts : Hauteur libre max : 10 m
Résistance au sol : 3 T/m²
2 quais PL + 7 quais VUL + 1 PP
Eclairage LED
Bardage double peau
Panneaux photovoltaïques en toiture
Situation/Transports :
Autoroute A1 - A3 - A86
Route N2
Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7)
RER La Courneuve Aubervilliers (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 9/12 ans
Référence : ALBG-1086127-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux497Après accord
RdcActivités2 626Après accord
Parkings-Après accord
Total3 123 m²
23 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 10 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

54 RUE SAINT DENISAubervilliers 93300

Transports en commun

Pont du Chemin de Fer

131 m (soit 2 min à pied)

bus170

La Courneuve - Aubervilliers

808 m (soit 11 min à pied)

transilienLigne B

La Plaine Stade de France

1018 m (soit 14 min à pied)

transilienLigne BLigne DLigne H

Cosmonautes

1059 m (soit 14 min à pied)

tramLigne T1

Mairie d'Aubervilliers

1086 m (soit 14 min à pied)

metroLigne 12

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
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ARTHUR LOYD BOULOGNE
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