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Location Bureaux 3 296 m²94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
58 334 € HT-HC/mois
212 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BATIMENT INDEPENDANT ET MIXTE A LOUER !

A proximité du parc des corneilles, Immprove vous propose un bâtiment indépendant de bureaux et d'activités en EXCELLENT ETAT !
Belle hauteur sous plafond, bureaux très lumineux, roof top, salle de sports et cuisine professionnelle aménagée.
Parkings sous sol et extérieurs.
TRES BELLES PRESTATIONS ! A visiter rapidement.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 8398710A-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+2Bureaux1 060Après accord230 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel terme à échoir
R+1Bureaux1 113Après accord230 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel terme à échoir
RDCActivités1 049Après accord170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel terme à échoir
RDCBureaux74Après accord230 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel terme à échoir
Parkings-Après accord1 000 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel terme à échoir
SSParkings-Après accord1 000 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel terme à échoir
Total3 296 m²
14 intérieurs14 extérieur
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 1 060
Disponibilité Après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 1 113
Disponibilité Après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 049
Disponibilité Après accord
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 74
Disponibilité Après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Après accord
Loyer 1 000 U/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Après accord
Loyer 1 000 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 296 m²
Étage 14 intérieurs14 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Environnement calme
. Immeuble neuf sur 3 niveaux
. Ascenseurs
. Accès sécurisé par interphone, digicode et badges
. Immeuble quasi neuf et indépendant
. Rez-de-chaussée : activité tertiaire
. 2 compteurs jaunes
. Hauteur libre partie activité : 5 m
. 2 portes sectionnelles par accès plain pied 3m * 3,5 m
. 1 porte double
. Chauffage par aérothermes
. Espace accueil
. Salle de sport et vestiaires
. Dallage quartz anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation
. Bureaux en étages (1 et 2)
. Eclairages par gamelles LED
. Niveau d'éclairage de 150 lux
. Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
. L'activité est chauffée par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
. Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur
En etages : BUREAUX
. Belle hauteur et poutres apparentes avec verrière dans le bâtiment B
Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
. Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
. Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
allège ou plafond,
. Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air
. Cuisine et cafétéria au 2eme étage et balcon filant
. Roof top (3 eme étage)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1123 m²

Emplacement

Ivry-sur-Seine 94200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE IDF EST

4.9(78 Avis)
9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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