Location Entrepôt 3 123 m²54 RUE SAINT DENIS, 93300 Aubervilliers

55 954 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bâtiment industriel ou de distribution neuf de 3 123 m² - Indépendant - À louer ou à vendre - Première couronne - Certification BREEAM Excellent

À seulement quelques minutes du périphérique, découvrez un programme industriel et logistique de 3 123 m² à bâtir, implanté à Aubervilliers. Profitant d'un accès immédiat à l'A86 et d'une desserte rapide vers les axes majeurs A1 et RN2, ce site s'impose comme une adresse stratégique entre Paris et l'aéroport Charles-de-Gaulle. Autorisé et purgé de tout recours, le projet intègre une démarche de construction responsable certifiée BREEAM Excellent, conjuguant performance énergétique, durabilité et efficience opérationnelle.
Ce futur bâtiment indépendant est pensé pour accompagner les activités industrielles, artisanales ou logistiques les plus exigeantes.
Une conception technique rigoureuse garantit un fonctionnement optimal?: hauteur utile de 10 m, dallage porteur 3 T/m², deux quais poids lourds, sept quais utilitaires et une grande porte de plain-pied facilitant la circulation interne.
La performance énergétique est au centre du projet?: enveloppe double peau, éclairage LED à haute efficacité et toiture équipée de panneaux photovoltaïques.
Les espaces administratifs en mezzanine offriront des bureaux climatisés, lumineux et câblés, avec finitions soignées répondant aux normes de confort modernes.
L'ensemble du programme a été conçu comme une solution clé en main pour les entreprises souhaitant implanter leur production ou leur logistique dans un environnement fonctionnel, durable et hautement accessible.
Une opportunité rare sur le marché de la première couronne, alliant autonomie foncière, valorisation d'image et qualité environnementale.
Site clos
Accès PL et VL
Espaces verts
Hall d'accueil privatif
Bureaux climatisés
Charges d'exploitation : 250 kg/m²
Hteur sous faux-plafonds : 2,50 m
Plinthes périphériques
Dalles moquette
Surface RDC : 2626 m²
Surface terrain : 7468
Equipements entrepôts : Hauteur libre max : 10 m
Résistance au sol : 3 T/m²
2 quais PL + 7 quais VUL + 1 PP
Eclairage LED
Bardage double peau
Panneaux photovoltaïques en toiture
Situation/Transports :
Autoroute A1 - A3 - A86
Route N2
Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7)
RER La Courneuve Aubervilliers (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 9/12 ans
Référence : 1391244-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcActivités2 626Après accord
R+1Bureaux497Après accord
Parkings-Après accord
Total3 123 m²
23 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 10 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

54 RUE SAINT DENISAubervilliers 93300

Transports en commun

Pont du Chemin de Fer

131 m (soit 2 min à pied)

bus170

La Courneuve - Aubervilliers

808 m (soit 11 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

La Plaine Stade de France

1018 m (soit 14 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Cosmonautes

1059 m (soit 14 min à pied)

tramLigne T1

Mairie d'Aubervilliers

1086 m (soit 14 min à pied)

metroLigne 12

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
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