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Location Commerce 47 m²94300 Vincennes

Loyer : 2 320 € HT-HC/mois

592 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 80 800 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

Taxe foncière : 1 300 €/an

BOUTIQUE A CEDER

Boutique à céder - Centre-ville de Vincennes (94300)
Emplacement premium au coeur de Vincennes, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.
Droit au bail d'une boutique en excellent état, sans travaux à prévoir. Surface totale : 42 m² + réserve indépendante de 16 m² Surface de vente : 38 m² Espace arrière : réserve, cuisine, sanitaires (4 m²) Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité Droit à terrasse ou étalage possible
Loyer mensuel : 2.600 Euros HT HC + charges 200 Euros Activités autorisées : toutes sauf restauration Prix de cession honoraires inclus : 80.800
REF: CBR942B837624 contact: 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Référence : 942B837624

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Prix vente	Parkings
rez-de-chaussée	droit au bail	66	80800	0

Caractéristiques

Surface en RDC : 66 m²
Linéaire de façade : 6 m
État du bien : Très bon état
Pied d’immeuble
Vitrine

Cuisine
Parking

- Réserve de plain pied
- Stationnement : place livraison à toute proximité
- Droit à l'étalage possible
- Linéaire vitrine 6 ml

Emplacement

Vincennes 94300

RER Vincennes - métro Bérault

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

2CM CONSEILS

Raphael SOUISSI

6, rue des Deux Communes

94300 VINCENNES

Bienvenue au cabinet d’affaires 2CM CONSEILS à VINCENNES.
Le Cabinet d’affaires PROCOMM de Vincennes, a pour volonté d’être un acteur majeur pour les professionnels, commerçants, artisans, qui cherchent à vendre, acheter ou louer leurs locaux (bureaux, boutiques, locaux …), leur fonds de commerce, leur droit au bail ou leur société, dans tous quartiers de Vincennes ainsi que dans les secteurs limitrophes comme Saint-Mande et le bas de Montreuil.
PROCOMM VINCENNES sectorise géographiquement son activité pour apporter une vraie valeur ajoutée à ses clients.
Nous restons à votre disposition pendant les périsodes de confinement évetiuelles, en télétravail. Vous êtes les bienvenus, par téléphone et par mail.

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