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Location Commerce 142 m²06300 Nice

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 720 € HT/an

Loyer : 5 274 € HT-HC/mois

446 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 50 000 €

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Boutique A LOUER

A louer avec droit d'entrée un local commercial situé dans le quartier dynamique de Vauban à Nice. Présence de nombreuses enseignes nationales. Surface 142.70 m². Extraction toit. Très belle visibilité via 7 mètres de linéaire vitrine en angle. Située face à une enseigne de distribution alimentaire. Proche fac St Jean d'Angely et tramway. Accès PMR. Idéal activités de restauration ou franchise. Bail commercial. GAPD de 3 mois de loyer HC HT exigée. Loyer CC: 5 333,58Euros HT / mois. Droit d'entrée : 50 000 Euros HT (+ honoraires) (photo en cours de réalisation)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 000B840098

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès mobilité réduite
Angle de rue
Vitrine

Parking

Extraction

- Accès PMR
- Façade de + 8 m
- Parking public à proximité
- Face aux transports
- Restauration possible

Emplacement

Nice 06300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AZUREA COMMERCES ET ENTREPRISES

205 Promenade Des Anglais

06200 Nice

Avec près de 200 intermédiations réalisées chaque année et plus de 6000 mandats commercialisés depuis sa création, AZUREA COMMERCES et ENTREPRISES est l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise azuréen depuis plus de 15 ans. Nous proposons en permanence 500 biens en portefeuille et intervenons sur tout type de location et vente en lien avec l’immobilier commercial sur le département des Alpes Maritimes : commerces, bureaux et entrepôts. Notre objectif est d’assurer aux locataires, bailleurs, acquéreurs et vendeurs, un réel professionnalisme et une solide expertise dans le domaine si spécifique de l’immobilier d’entreprise. Notre devise est toujours identique depuis notre création : conseil, réactivité, rigueur et transparence.

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