Orpi PRO vous propose à la location ce local commercial de 75 m² accessible PMR et entièrement rénové, situé quartier Benoît à La Baule.
Le local principal développe 62 m² de surface exploitable. Il dispose de trois entrées distinctes permettant une grande modularité : création de plusieurs espaces professionnels ou de deux cabinets séparés. Un toilette aux normes PMR de 4,5 m² est intégré dans le local principal.
Une annexe indépendante de 10 m², accessible par une cour privative de 20 m², comprend une cuisine équipée (plaque, frigo), un WC et un lavabo.
Ce bien comprend également un jardin privatif de 79 m², soigneusement aménagé, donnant directement sur la rue, ainsi qu'une allée privative de 26 m² permettant un stationnement réservé. L'ensemble est équipé de nombreuses prises électriques, points RJ45, points d'eau, sous-compteurs eau/électricité, emplacement pour ballon d'eau chaude, et de radiateurs électriques connectés.
Idéal pour accueillir des activités telles que : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, showroom, espace bien-être, coworking, ou encore salle de yoga/danse.
Grâce à sa configuration, le local peut également être divisé en deux espaces indépendants avec une salle d'attente commune.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence Orpi PRO Guérande !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Hall accueillant
- Jardin
- Kitchenette
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1
- parking gratuit dans la rue
- Parquet
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
- Volets
- Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial offre un accès PMR et un hall accueillant, idéal pour recevoir du public
- Il dispose de deux entrées palières, facilitant l'organisation des espaces ou l'accueil de différentes activités.
- Le local bénéficie d'une vitrine sur rue, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un cadre agréable avec carrelage en imitation bois
- Il est équipé d'une kitchenette, d'un local social et de sanitaires privatifs, adaptés à un usage professionnel quotidien.
- L'espace est déjà câblé en RJ45, permettant une installation rapide de votre réseau informatique
- Le local dispose également de volets, d'un espace jardin et d'un parking extérieur privatif.
- À proximité, le stationnement est gratuit dans la rue, un atout appréciable pour la clientèle ou les collaborateurs.
- Ce local combine fonctionnalité, accessibilité et confort, idéal pour développer votre activité dans un environnement soigné et bien situé.
