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Location Bureaux 100 m²44500 La Baule-Escoublac

1 700 € HT-HC/mois

204 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 2 580 € HT/an

BUREAU A LOUER

Orpi PRO vous propose à la location un local de bureaux de 100 m², situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à La Baule.
Ce bien se compose de la manière suivante :
Accueil / open space : 27,27 m²
Salle de réunion : 21,76 m²
Bureau 1 : 15,45 m²
Bureau 2 : 10,35 m²
Bureau 3 : 13,68 m²
Cuisine : 5,76 m²
Salle d'eau : 3,30 m²
WC : 2,93 m²
Idéal pour une activité de services, professions libérales ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, prêt à l'emploi et facilement accessible.
Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/11/2025

Référence : 44_0425

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Faux plafond

Accueil

- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Douche(s)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Nombre de bureaux : 3
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés

Emplacement

La Baule-Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRESQU’ÎLE FONCIER IMMOBILIER

1 Bis Boulevard Du N, 44350

44350 Guérande

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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Location Bureaux 100 m²44500 La Baule-Escoublac

BUREAU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité