Location Bureaux 273 m²13002 Marseille

Un espace professionnel modulable de 273,52 m², idéal pour allier productivité et bien-être
Découvrez ce plateau de bureaux lumineux, offrant une superficie privative de 273,52 m² selon la loi Carrez, complétée par une généreuse terrasse de 42,02 m². Parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes, cet espace se compose actuellement de six bureaux privatifs, allant de 2,85 m² à 27,16 m², pour une organisation sur mesure.
L'agencement actuel propose une grande salle principale de 84,87 m², pensée pour accueillir un open-space ou une salle de réunion spacieuse. Trois halls d'accueil et de circulation, totalisant 82,36 m², assurent une distribution fluide et une première impression soignée. Un local d'archives sécurisé de 7,37 m² et trois blocs sanitaires, dont un accessible PMR, complètent cet ensemble fonctionnel.
Pour plus de commodité, trois à quatre places de parking privatives en sous-sol peuvent être ajoutées, avec un accès direct à l'ascenseur, pour un loyer supplémentaire de 2200 Euros HT par an et par place.
Un cadre de travail optimisé, où modularité et confort se conjuguent pour répondre à vos exigences professionnelles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance