Location Bureaux 308 m² à 616 m²69007 Lyon

À partir de
3 850 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 28 952 € HT/an
Taxe foncière : 14 168 €/an

BUREAU A LOUER

Advenis Conseil Lyon (06.17.10.22.12) vous propose une surface de bureaux de 616 m² environ, au RDC et 1er étage d'un immeuble de bureaux classé ERP situé rue de Gerland dans le 7e arrondissement de Lyon, au sein d'un parc tertiaire à proximité immédiate du boulevard périphérique sud. Idéal pour accueillir un centre de formation.
Rez-de-chaussée rénové. Chaque niveau comprend 308 m² de bureaux climatisés.
14 places de parking complètent le lot.
Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06.17.10.22.12 / 04.26.04.15.07
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Référence : BL-H56752
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface locative m²Parking extérieurDisponibilités
G2Bureaux308 m²701/06/2026
G2Bureaux308 m²701/06/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Immeuble de bureau ERP
- Deux surfaces de bureaux :
- 308 m² environ au RDC et 308 m² environ au 1er étage
- Bureaux climatisés
- Locaux lumineux
- Cloisons amovibles
- Pavé LED
- Revêtement du sol : Dalle moquettes et PVC
- Chauffage électrique individuel : Convecteur électrique
- Fenêtres battantes PVC double vitrage
- 7 places de parking extérieures attribuées à chaque lot

Emplacement

Lyon 69007
Métro ligne B à 10 min à pied
Ligne de bus 64 à 10 min à pied
Tramway T6 à 12 mi à pied
Ligne de tramway T10 en cours de construction
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Fabienne TRIOMPHE

51 ter rue de Saint Cyr
69009 LYON
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lyon, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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