Vous êtes à la recherche du lieu parfait pour installer vos bureaux, accueillir vos clients ou développer votre startup dans le Val-de-Marne ? Ne cherchez plus !
BELLETOILE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce superbe bureau en rez-de-chaussée (RDC) idéalement situé à Maisons-Alfort, au 21 rue Eugène Sue.
Alliant accessibilité, calme olympien, luminosité naturelle et sécurité maximale, cet espace de 41,06 m² possède tous les atouts pour booster votre productivité et offrir un cadre de travail prestigieux à votre entreprise.
Une Situation Géographique Stratégique à Maisons-Alfort
Choisir Maisons-Alfort pour l'implantation de ses locaux professionnels, c'est opter pour le dynamisme de la petite couronne parisienne tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Situé au 21 rue Eugène Sue, votre futur bureau bénéficie d'un emplacement de premier choix :
- Une rue au calme : Fini le stress des boulevards bruyants. Travaillez et concentrez-vous dans une atmosphère sereine, propice à la réflexion et à l'efficacité.
- Une accessibilité optimale : Parfaitement connecté aux transports en commun et aux axes routiers, ce local permet à vos collaborateurs et à vos clients de vous rejoindre en toute simplicité.
- Un quartier dynamique : Proche des commerces, des restaurants pour vos déjeuners professionnels et des services de proximité.
Des Volumes Généreux et un Agencement Intelligent
D'une superficie totale loi Carrez de 41,06 m², ce bureau en RDC a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et s'adapter aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.
La Pièce Principale : Un Espace de Vie Professionnel Majeur
Le cœur de ce local repose sur une vaste pièce principale de 36,69 m². Actuellement, cet espace majeur est judicieusement optimisé :
- Cloisonnement intelligent : Une cloison amovible de qualité a été installée pour créer un bureau cloisonné privatif.
- Modularité totale : Que vous ayez besoin d'un espace de coworking ouvert (open space), d'une salle de réunion isolée, d'un cabinet de consultation ou d'un bureau de direction confidentiel, cet agencement répond à tous les profils (avocats, comptables, thérapeutes, consultants, startups...).
Un Couloir Fonctionnel avec Commodités
Le plan de ce bureau à louer à Maisons-Alfort sépare parfaitement l'espace de travail des zones techniques. Dans le couloir de transition reliant la grande pièce et le bureau cloisonné, vous trouverez :
- Un toilette (WC) indépendant, propre et fonctionnel, indispensable pour le confort de votre équipe et de votre clientèle.
Luminosité Exceptionnelle et Confort de Travail
Le bien-être au travail commence par une bonne exposition. Ce bureau se distingue par une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
- Des ouvertures généreuses laissent entrer la lumière naturelle, un facteur clé pour réduire la fatigue visuelle et augmenter la motivation de vos équipes.
- Une atmosphère chaleureuse qui valorisera immédiatement l'image de votre entreprise lors des rendez-vous clients. Un bureau lumineux est le reflet d'une entreprise transparente et dynamique !
Une Sécurité Maximale à Double Niveau
La protection de votre matériel informatique, de vos dossiers confidentiels et la sécurité de vos employés sont des priorités absolues. Ce bureau de la rue Eugène Sue propose un système d'accès hautement sécurisé à double filtre :
Premier accès filtré : Pour pénétrer dans la copropriété ou l'immeuble, les visiteurs et vous-même utilisez une première porte équipée d'un interphone ou d'un vigik / badge magnétique. Vous contrôlez ainsi parfaitement les flux de visiteurs.
Second accès sécurisé : La seconde porte est équipée d'un digicode. Un double niveau de sécurité qui vous garantit une sérénité totale, de jour comme de nuit.
Pourquoi Louer ce Bureau à Maisons-Alfort ?
1. Idéal pour les Professions Libérales et Médicales
Grâce à son accès de plain-pied (RDC), ce local est parfait pour les professionnels recevant du public : médecins, kinésithérapeutes, psychologues, avocats ou notaires. L'accès est simple, l'attente peut être sectorisée grâce au bureau cloisonné, et la rue calme garantit la discrétion indispensable à vos activités.
2. Le Choix Parfait pour les PME et Startups
Vous quittez le télétravail ou un incubateur ? Installez vos 2 à 5 collaborateurs dans des conditions optimales. La pièce de 36,69 m² permet de configurer plusieurs postes de travail tout en conservant un espace de réunion fermé pour vos appels importants ou vos points d'équipe.
3. Un Excellent Rapport Qualité/Prix dans le 94
L'immobilier d'entreprise à Maisons-Alfort reste extrêmement compétitif par rapport à Paris intra-muros, tout en offrant une proximité immédiate avec la capitale. C'est l'opportunité de réduire vos charges fixes sans sacrifier le confort ni la sécurité de vos locaux.
Visitez Votre Futur Espace de Travail Dès Aujourd'hui !
Les opportunités de location de bureau en RDC à Maisons-Alfort, combinant calme, luminosité et sécurité, sont particulièrement rares sur le marché actuel du Val-de-Marne. Ce bien ne restera pas disponible très longtemps.
Honoraires à charge du locataire :
- Honoraires d'agence : 4 800 € TTC
- Honoraires de rédaction : 1 080 € TTC
- État des lieux d'entrée (EDLE) : 295 € TTC
- Dépôt de Garantie : 1 103 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
