Location Bureaux 85 m²52 Quai Magellan, 44000 Nantes

1 700 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 4 896 € HT
Dépôt de garantie : 5 100 € HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an

Bureau tout équipé, quartier Cité des Congrès

Bureaux tout équipé dans le quartier Madeleine Cité des Congrès. Un plateau en RDC cloisonnés d'une surface de 85 m² avec un box en sous-sol : composés de 2 bureaux privatifs, d'un open space et d'une kitchenette, l'ensemble est particulièrement lumineux et calme.
Parquet sur l'ensemble, spots traversants, halos de lumière naturelle, belles finitions, climatisation, fibre optique et interphone vidéo et accessibilité PMR. Le site dispose d'une terrasse et de jardinières.
Gare SNCF à 10 min, stade Marcel Saupin et de la cité des Congrès.
A proximité immédiate du tramway lignes 2 et 3, Busway et Chronobus.
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + rédaction de bail en sus.
Honoraires de 4 896 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 28/02/2026
Référence : LP386-NOMIS44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux85 m²240 € HT-HC/m²/an28/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2013

Services

  • Terrasse

Emplacement

52 Quai MagellanNantes 44000

Transports

Vincent Gâche

700 m (soit 5 min à pied)

Aimé Delrue

800 m (soit 2 min à pied)

Wattignies

800 m (soit 9 min à pied)

Hôtel Dieu

900 m (soit 7 min à pied)

Bouffay

1 km (soit 11 min à pied)

Nantes

2 km (soit 15 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

3 km (soit 5 min en voiture)

Chantenay

4 km (soit 9 min en voiture)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
13 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Albert Londres
44300 Nantes
Nomis Immobilier Pro est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d’activités et commerciaux, et entrepôts à Nantes et ses alentours. Passionnée par son métier d’immobilier d’entreprise, l’équipe NOMIS Immobilier Pro est à votre disposition pour établir avec vous une relation de confiance et de qualité afin de vous guider dans votre projet immobilier. Que vous recherchiez à Nantes, Carquefou, Saint-Herblain, Rezé, Vertou ou ailleurs dans la périphérie, notre équipe sera à vos côtés pour vous présenter les différentes solutions susceptibles de répondre à vos attentes.
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