Bureaux aménagés, 3ème étage, immeuble tertiaire 2004, Métro D Gare de Vaise, à partir de 2 600 EUR HD/m2.
Entre la gare de Vaise et le Quartier Industrie, dans un immeuble de bureaux repère de la rue de Saint-Cyr, des plateaux aménagés de 296 m2 sont proposés à la vente, divisibles en deux lots indépendants dès 134 m2.
Immeuble de bureaux dédié (2004), 3ème étage, accès sécurisé, ascenseur PMR. Surface totale : 296m2, divisible en Lot A (162 m2) et Lot B (135 m2).
Aménagements
Accueil avec salle d'attente (52 m2)
7 bureaux individuels + 4 grands bureaux
2 salles de réunion dont une de 30 m2
Cuisine équipée + salle d'archives
Sanitaires privatifs + sanitaires PMR parties communes
Prestations techniques
Rafraîchissement d'air réversible (chaud/froid)
Double vitrage - faux plafonds (pavés LED et néons)
Baie de brassage et courant faible dans les cloisons
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Sol dalles moquette et PVC imitation parquet
Issues de secours conformes
Accessibilité & transports
Métro D - Gare de Vaise (6 min à pied)
Bus lignes 2, 20, 22, 23, 71 - arrêt Rochecardon
TEO / Périphérique / A6 - accès immédiat
Gare TER Vaise à 15 min à pied
Restaurants, commerces et services à proximité directe
Stationnement : 2 places incluses (dont 1 PMR). Places supplémentaires à la location disponibles à proximité.
Performance énergétique : Étude énergétique réalisée dans le cadre du Décret Tertiaire 2030. Projet de brises soleil orientables (BSO).
CONDITIONS DE VENTE
Lot A -- 162 m2 -- bon état général : 2 800 EUR HD/m2, soit 453 600 EUR HD
Lot B -- 134 m2 -- état d'usage : 2 600 EUR HD/m2, soit 348 400 EUR HD
Vente globale 296 m2 possible : ~802 000 EUR HD
Charges : 44EUR HT/m2/an | Taxe foncière : 25 EUR HT/m2/an
Parking simple : 15 000 EUR HD/unité
Parking PMR : 20 000 EUR HD/unité
Honoraires : 3 % HD à la charge de l'acquéreur Régime fiscal : droits d'enregistrement
Contact : coffroy@quorner.com - 06 13 77 66 04
