Location Bureaux 47 m²49100 Angers

700 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 520 € HT
Dépôt de garantie : 1 400 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Bureaux 47m2 - Angers, CENTRE

A LOUER : Angers Centre
Charmant bureau au style haussmannien situé à proximité immédiate du Palais de Justice.
Bus et tramway à 100m.
Dispose d'une courette privative.
Ideal cabinet d'avocat, professions libérales.
Chauffage individuel au gaz.
Local NON accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
Loyer mensuel HC : 700EUR (loyer non assujetti à la TVA)
Charges locatives : 30EUR/mois
Taxe foncière : 767EUR en 2025
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1400EUR
Périodicité des paiements : mensuelle d'avance
Disponibilité : 15 mars 2026
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
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Honoraires agence à la charge du preneur : 2100EURHT (2520EURTTC) (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15 mars 2026
Référence : AB1554
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 0
  • Haussmannien

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BONET Audrey

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.
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