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Location Bureaux 75 m²44120 Vertou

993 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 576 € HT
Dépôt de garantie : 2 980 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 900 € HT/an
Taxe foncière : 1 720 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux - 75m2 - Vertou

📍VERTOU
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au premier étage d'un bâtiment tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 75 m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale.
Le plateau de bureaux est en très bon état, non cloisonné, climatisé, câblé courant fort et faible, fibré et sécurisé (alarme). Possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 160 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 25 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 2 Places de parking privatives
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs.
ACCES
🚌 Bus 28-42-142-E4
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponible immédiatement.
Honoraires agence : 3 576 € HT - 4 291 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/07/2025
Référence : CL82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Vertou 44120
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Christelle LAMY

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44).
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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