Location Bureaux 96 m²44000 Nantes

1 808 € HT-HC/mois
226 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 504 € HT
Dépôt de garantie : 5 421 € HT
Charges locatives : 1 450 € HT/an

Bureaux - 96m2 - Nantes

?NANTES - Quartier Canclaux
TCB vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 96 m2, situé en RDC d'un bâtiment d'habitations, à proximité immédiate dans l'hyper centre ville de Nantes.
Il est composé comme suit :
- une entrée pouvant faire salle d'attente
- trois bureaux cloisonnés
- une réserve
- une kitchenette
- sanitaires
- 1 place de parking aérien
Disponibilité : immédiate
Honoraires agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT soit 6504 € HT - 7805 € TTC
Bail charge preneur
Honoraires de 6 504 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 121 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 421 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/04/2026
Référence : CL220-TCB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Rue Du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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