Location Bureaux Irigny - 4 annonces

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer au Château d'Yvours à Irigny, au sein d'un environnement élégant et de bon standing. Plusieurs surfaces sont disponibles à partir de 84 m², permettant une implantation adaptée à vos besoins. Le site bénéficie d'un cadre verdoyant avec jardin, idéal pour un cadre de travail agréable. L'accessibilité est facilitée par la proximité des axes A7 et A450. Les occupants profitent d'une douche dans les parties communes et d'une sécurité assurée par télésurveillance, garantissant confort et sérénité au quotidien. . Immeuble de standing . Portail d'accès . Interphone . Jardin paysager . Système de télésurveillance . Parties communes de bon standing . Chauffage gaz . Accueil . Locaux lumineux . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Parquet . Douche Surface RDC : 201 m² Situation/Transports : Autoroute En façade de l'A450 et à proximité immédiate de l'autoroute A7, Boulevard Urbain Sud Rocade Porte de Pierre-Bénite (Périphérique Lyon) SNCF Irigny-Yvours (Gare SNCF) Bus Yvours (Ligne 15, Ligne 15E, Ligne 18) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Les charges comprennent l'entretien des parties communes, la taxe foncière et le chauffage gaz

Le bâtiment est implanté dans la zone d’activité de la Mouche, un secteur dynamique à Irigny. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A450 et A7, facilitant les déplacements des collaborateurs et des partenaires. L’environnement industriel est attractif et bien desservi par les lignes de bus locales, offrant une connexion rapide avec la métropole lyonnaise. Ce site indépendant, doté d’un terrain clos et d’espaces extérieurs aménagés, constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et fonctionnel.

NOUVEAUTE IMMPROVE ! Sur la commune d'Irigny, une des principale zone industrielle du SUD-OUEST LYONNAIS, agréable et accessible proche des commodités et des échangeurs autoroutiers, nous vous proposons un bâtiment d'activités sur son terrain indépendant, idéal Moyennes entreprises, d'une surface totale de 1 200 m². Ce bien est composé d'une hauteur de 4 à 7 mètres, de bureaux aménagés et climatisé + fibre, mais également d'une porte sectionnelle de 4X5 et d'une dizaine de places extérieurs. Plusieurs autres prestations permettent de répondre à différents besoins professionnels. Ce bien propose diverses possibilités d'aménagements pour répondre à de nombreuses demandes. Composé d'une dalles béton, couverture bac acier avec isolation et étanchéité bicouche, charpente métallique. Bon état général. Accès petit PL et VL. Site sécurisé avec portails. . Site clos et sécurisé . Alarme . Double peau isolée . Porte sectionnelle motorisé . Accès privatif . Accès petits poids lourd uniquement . Fibre optique . Dalle béton . Charpente métallique . Hauteur entre 4 et 7 mètres . Indépendant . Bureaux aménagés . Climatisation réversible . 10 places de stationnements Immeuble indépendant Surface RDC : 1000 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A450 Bus La Mouche (Ligne 15) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A 5 minutes de l'A450 et l'A7, ce petit local (à l'étage) vous permettra d'installer votre activité dans un petit parc d'activité au calme mais très bien raccordé au réseau TCL et autoroutiers. Les bureaux sont à rafraichir, la grande pièce 'activité' permet du stockage, du montage, ... Ou être transformée en bureaux ! Nombreuses fenêtres, belle hauteur sous plafond au centre de la pièce. Eléments financiers : Loyer annuel : 13200 € HT Provisions pour charges : 1600 € HT/an Taxe foncière : 841 € /an Frais de rédaction de bail et état des lieux : 1000 € HT Honoraires de commercialisation : 1980 € HT Ce bien atypique mérite une visite ! Appelez moi au 06 86 08 14 32. Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN du cabinet AVINIM RESEAU BROKERS® AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433958055 RCP 7953190/S17301065