Location Bureaux 300 m²44000 Nantes

3 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 800 €/an

BUREAUX A LOUER

Loire Océan Expansion vous propose à la location 300 m² de bureaux modulables, idéalement situés dans la zone Pôle Sud de Nantes.
Espaces flexibles : Open-spaces lumineux, bureaux individuels, salle de réunion équipée pour vos échanges professionnels, et un espace détente pour vos collaborateurs.
Équipements haut de gamme : Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, baie de brassage pour une organisation optimale de vos réseaux, chauffage électrique individuel, sanitaires adaptés PMR et une douche pour plus de confort.
Accessibilité et praticité : 15 places de parking privatives, accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers.
Bâtiment neuf et performant : Isolation thermique et phonique de qualité, sécurité renforcée grâce à un mur coupe-feu.
N'attendez plus pour visiter ces locaux et donner un nouvel élan à votre entreprise !
Loire Océan Expansion - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_7130
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Fibre optique
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCOIS TEITGEN

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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