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Location Bureaux 448 m² à 3 132 m²12 Rue Louis Courtois De Viçose, 31100 Toulouse

À partir de
3 547 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 84 564 € HT/an
Taxe foncière : 100 224 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux dans un ensmble d'immeubles en R+7, idéalement situé entre la route de Seysses et la route d'Espagne, dans le quartier dynamique de Bordelongue à Toulouse.
Ces locaux, disponibles à partir de 448m², sont livrés "prêts à cloisonner", vous offrant la possibilité de personnaliser leur aménagement selon vos besoins professionnels.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, grâce à la proximité de l'arrêt de bus "Chemin des Martyrs" et à un parking dédié, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.
Détail des lots ci-dessous
Loyer HTHC/m²/an : 95Euros
Charges annuelles HT : 32Euros HT/m²/an - TF : 20Euros HT/m²/an
Disponibilité immédiate
Ratio de parking 1 place pour 35m² Loyer en sus ( 250Euros HT/an place extérieur - 500Euros HT/an place extérieur)
Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Parking couvert
- Parking Extérieur
- Plancher Technique
- 2 portes d'accès par lot
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 03/04/2026
Référence : 72338-72339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuelles
TOLOSAR+4546+561= 1 107m²105 165 €35424 € HT
TOLOSAR+5448+561= 1 009m²95 855 €32 288€ HT
GARONARDC521+495 = 1016 m²96 520 €32 512€ HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

12 Rue Louis Courtois De ViçoseToulouse 31100

Transports

Gallieni-Cancéropôle

800 m (soit 8 min à pied)

Croix De Pierre

2 km (soit 4 min en voiture)

Bagatelle

2 km (soit 4 min en voiture)

Mermoz

2 km (soit 5 min en voiture)

Mirail-Université

2 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

4 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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