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Location Bureaux 160 m² à 664 m²33310 Lormont

À partir de
1 935 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 611 € HT/an
Taxe foncière : 8 382 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

FIKA vous propose 665 m² de bureaux récents à la location, divisibles à partir de 160 m², situé à Lormont à proximité immédiate de la rocade bordelaise, au pied du tram A.
Le bien, classé ERP 5 Type W dispose d'une belle luminosité, de bureaux modulables, avec un espace d'accueil, une salle de réunion, un espace détente, une cuisine, un ascenseur sécurisé, une climatisation réversible ainsi que des plinthes périphériques.
Le lot se compose de la manière suivante :
- Commerce de 160 m² au RDC
- Bureaux de 504 m² au R+4.
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.
Loyer : 145 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 38, 53 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 12, 61 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 72439
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
lot 4.2R+4Bureaux504,65145 €/m²/an/HT/ HC
commerce 1RDCCommerce160,05145 €/m²/an/HT/ HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Cuisine
- Fibre optique
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Normes PMR
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Vitrine

Emplacement

Lormont 33310
- Tram Lignes : A
- Bus Lignes 7; 32 à moins de 300 m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc
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