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Location Bureaux 422 m²Rue Jean Giono, 31130 Balma

4 748 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 724 € HT/an
Taxe foncière : 9 495 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au sein du pôle tertiaire de BALMA GRAMONT / VIDAILHAN, Valteos vous présente un immeuble de bon standing proposant une surface de bureaux de 422 m² à la location.
Loyer annuel : 56.970 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 17.724 Euros /an (42 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001091
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 2.1 - Bat Sud2ème étageBureaux422 m²56 970 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
- Interphone / Digicode
- Immeuble de bon standing
- Parties communes soignées
- Ascenseur
- Climatisation
- Douche(s)
- Faux plafond
- Parquet
- Open Space
- Bureaux cloisonnées
- Double vitrage avec stores intégrés.

Emplacement

rue Jean GionoBalma 31130
Bus : lignes 20-35-51-72-74-77-83-T1
Aéroport de Toulouse Blagnac à 20 mn
Gare Matabiau à 15 mn
Métro Balma Gramont à 5 mn
Centre Commercial Gramont à 5 mn

Transports en commun

Balma - Gramont

1909 m (soit 25 min à pied)

MétroA

Argoulets

2062 m (soit 27 min à pied)

MétroA

Roseraie

2556 m (soit 34 min à pied)

MétroA

Jolimont

3050 m (soit 41 min à pied)

MétroA

Montrabé

3568 m (soit 48 min à pied)

210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(93 avis)

Charlie CUIGNET

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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