Location Bureaux 130 m²69002 Lyon 2

3 334 € HT-HC/mois
308 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 300 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location ces superbes bureaux rénovés d'une surface de 130 m², situés au 2ème étage d'un immeuble mixte en plein coeur de la Presqu'Île.
Idéalement localisé à deux pas du métro A et des nombreuses lignes de bus, ce bien bénéficie également d'un accès rapide à une station Vélo'V, garantissant une excellente desserte en transports en commun.
Entièrement rénovés avec des prestations de qualité, ces bureaux allient cachet de l'ancien et confort moderne : parquet élégant, moulures, cheminée, climatisation réversible, câblage RJ45, baie de brassage ... tout est pensé pour un cadre de travail aussi fonctionnel qu'agréable.
L'espace se compose d'un hall d'accueil, de 4 bureaux fermés, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. L'immeuble est sécurisé et équipé d'un ascenseur.
Disponibilité immédiate.
Un bien rare à découvrir sans tarder pour toute activité tertiaire souhaitant allier image, confort et centralité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_009109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
- Immeuble sécurisé par badge
- Ascenseur
- 2 portes palières
- Interphone
- Locaux entièrement rénovés
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
- Baie de brassage
- Fenêtres double vitrage
- Hall et banque d'accueil
- 4 bureaux fermés
- 1 salle de réunion
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Local technique
- Cheminée, moulures
- Nombreux placards de rangement
Etage : R+2

Emplacement

Lyon 2 69002
Métro A, station "Cordeliers" à 2 min à pied
Bus C3-C5-C9-C12-C13-C14-C18-C20-C20E à proximité
Station Vélo'V "République/Ferrandière"
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

26 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
107 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

6 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Océane DOS SANTOS AGUIAR

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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