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Location Bureaux 192 m²49100 Angers

2 080 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 336 €/an

BUREAUX A LOUER

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL - 190 m² - ANGERS
Très belle visibilité de ce local situé en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte. Fort passage routier et accessibilité transports en commun.
Local à usage professionnel d'une surface d'environ 192 m², aménagé avec vitrine sur rue, composé de :
- Espace accueil avec salle de réception,
- 1 open-space pour 2/3 postes,
- 4 bureaux cloisonnés,
- 1 salle de réunion,
- 1 pièce conviviale,
- 1 réserve en sous-sol archivage,
- Sanitaires,
- Balcon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 49_017265
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Accessible PMR
- Balcon
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cave
- Climatisation réversible
- Open Space
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Ventilation simple flux
- Vitrine

Emplacement

Angers 49100
Bus de ville (Lignes 1, 2, 31, 32)
Tramway (Ligne A)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Alexis CHAPLET

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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