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Location Bureaux 92 m²83 Chemin De Ribaute, 31400 Toulouse

1 357 € HT-HC/mois

177 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 731 009 € HT/an

Taxe foncière : 1 980 €/an

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BUREAUX A LOUER

Située au deuxième étage d'un immeuble sécurisé et de très bon standing, Valteos vous propose à la location une surface de 92 m² climatisée, câblée et en excellent état. Le lot dispose d'un open space, de trois bureaux ainsi que d'une kitchenette.
Loyer mensuel, charges et fiscalité incluse : 1 668 Euros HT
Loyer annuel : 16.284 Euros /an (177 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 1.748 Euros /an (19 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Immeuble de bon standing
- Interphone
- Télésurveillance
- Proximité centre commercial et clinique Croix du Sud Capio
- Parties communes soignées
- Terrasse commune
- Climatisation réversible
- Sol vinyle imitation parquet
- Kitchenette
- Open-space
- 3 bureaux
- Câblage informatique et baie de brassage
- Sanitaires communs PMR avec douche

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 31_001128

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
Lot 6	2ème étage	Bureaux	92 m²	16.284 € HT

Caractéristiques

Parking

Emplacement

83 Chemin De RibauteToulouse 31400

Transports

Montaudran

3 km (soit 6 min en voiture)

Labège Innopole

4 km (soit 6 min en voiture)

Ramonville

5 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

20 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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Valteos

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