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Location Bureaux 605 m²12 Rue Michel Labrousse, 31100 Toulouse

6 807 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 182 177 844 € HT/an

Taxe foncière : 17 146 €/an

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BUREAUX A LOUER

Dans la zone d'activité de Basso Cambo, à proximité du métro, l'agence Valteos vous propose de louer une surface de bureaux climatisés en très bon état de 605 m². Open-space et bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, belles prestations.
Loyer annuel : 81.675 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 27.975 Euros HT/an (46 Euros HT/m²/an)
- Climatisation réversible
- Environnement tertiaire
- Issue de secours
- Surface en très bon état
- Open-space et bureaux individuels
- salle de réunion
- Cloisonnement vitré
- Cuisine
- Locaux informatiques
- Goulottes périphériques
- Fibre optique
- Stores
- Nombreux emplacements de stationnement
- Sanitaires privatifs

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 31_001269

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
Bâtiment 4	1er étage	Bureaux	605 m²	81.675 € HT

Caractéristiques

Année de construction : 2005

Parking

Climatisation

Alarme

Emplacement

12 Rue Michel LabrousseToulouse 31100

Transports

Basso Cambo

1 km (soit 5 min à pied)

Bellefontaine

2 km (soit 13 min à pied)

Mirail-Université

2 km (soit 18 min à pied)

Reynerie

3 km (soit 15 min à pied)

Bagatelle

3 km (soit 5 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 7 min en voiture)

Lardenne

4 km (soit 9 min en voiture)

Le Toec

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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Valteos

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Location Bureaux 605 m²12 Rue Michel Labrousse, 31100 Toulouse

BUREAUX A LOUER

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Immeuble

Services

Equipements

Sécurité