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Location Bureaux 173 m²1 Impasse Marcel Chalard, 31100 Toulouse

1 586 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 053 829 € HT/an

Taxe foncière : 3 460 €/an

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BUREAUX A LOUER

Dans la zone d'activité de Basso Cambo, Valteos vous propose à la location 173 m² en RDC de bureaux cloisonnés et climatisés.
Loyer annuel : 19.030 Euros HT/an (110 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 4.325 Euros TTC/an (25 Euros TTC/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Environnement tertiaire
- Hall accueillant
- Parties communes de bon standing
- En face du métro "Basso Cambo"
- Restaurants à proximité
- accès indépendant
- Climatisation réversible
- Open-spaces
- Moquette
- Faux plafond
- Baie de brassage
- Doubles goulottes
- Câblage RJ45

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 31_001507

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Parkings
RDC	Bureaux	173 m²	19 030 € HT	7 emplacements

Emplacement

1 Impasse Marcel ChalardToulouse 31100

Transports

Basso Cambo

2 km (soit 5 min à pied)

Bellefontaine

2 km (soit 13 min à pied)

Mirail-Université

2 km (soit 18 min à pied)

Reynerie

3 km (soit 15 min à pied)

Bagatelle

3 km (soit 6 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 7 min en voiture)

Le Toec

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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