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Location Bureaux 206 m² à 1 959 m²94500 Champigny-sur-Marne

À partir de
2 575 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 558 886 € HT/an
Taxe foncière : 33 303 €/an
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Bureaux A LOUER

  • Très bonne accessibilité routière
  • Proche bassin résidentiel dense
  • Places de parkings disponibles
Le quartier est situé à Champigny-sur-Marne, dans la zone des Grands Godets, un secteur tertiaire dynamique et structuré. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, avec un accès direct à la RN4 et à l’A4, facilitant les déplacements vers Paris et les axes régionaux. La zone accueille de nombreuses entreprises de services, des PME et des centres administratifs, et elle est équipée de commerces et de restaurants à proximité. L’environnement est professionnel, sécurisé et adapté aux entreprises recevant du public, tout en étant proche de zones résidentielles permettant un accès facile aux salariés.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-Q203
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux253 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025232 €
Bureaux261 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025225 €
Bureaux206 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025285 €
Bureaux211 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025279 €
Bureaux346 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025170 €
Bureaux303 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025194 €
Bureaux379 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025155 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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David Touati

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