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Location Bureaux 118 m² à 1 791 m²44200 Nantes

À partir de
1 818 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

LOCATION - Exclusivité GIBOIRE Entreprise - Bureaux en très bon état de 1791 m² divisibles à partir de 118 m² - ATLANTICA 2 - Île de Nantes
En plein centre de l'Île de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et du centre de Nantes, rassemblant de nombreux services et commerces.
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville et de la gare SNCF, accessibles à pied ou via les transports en commun. Les locaux sont desservis par plusieurs lignes de transports : l'arrêt "Vincent Gâche" des lignes 2 et 3 du tramway ainsi que la ligne 5 du busway se situent juste en face.
Des places de parking en sous-sol et en aérien sont disponibles en sus du loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 44_018997
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageSurfaceLoyer annuelNombre de places couvertes sous-solLoyer annuel ( places couvertes sous-sol )
R+1501 m² (dont 28 m² de PC)92 755 € HT1015 000 € HT
R+2525 m² (dont 30m² de PC)97 070 € HT1015 000 € HT
R+3511 m² (dont 30m² de PC)94 480 € HT1015 000 € HT
R+4136 m² (dont 8m² de PC)25 101 € HT23 000 € HT
R+5118 m² (dont 7m² de PC)21 767 € HT23 000 € HT
TOTAL1791 m² (dont 103m² de PC)331 172 € HT3451 000€ HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Système de chauffage et climatisation réversible

Emplacement

Nantes 44200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

34 Rue De Strasbourg
44000 Nantes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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