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Location Bureaux 167 m²5 Boulevard Vincent Gâche, 44200 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 332 € HT/an

Taxe foncière : 3 580 €/an

2 088 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

LOCATION - EXCLUSIVITÉ Giboire Entreprise - Bureaux 167 m² - Nantes / Ile de Nantes
Au coeur de l'Île de Nantes, dans un immeuble tertiaire, le Groupe GIBOIRE vous propose un plateau de bureaux de 167 m² aménagé.
Situé dans un quartier dynamique, à proximité du centre commercial Beaulieu, du centre-ville et de la gare SNCF.
Desservis par les transports en commun via l'arrêt "Vincent Gâche" de la ligne 2 et 3 du tramway et les lignes 4 et 5 du busway.
5 places de parking en sus du loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 44_018941

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Cuisine
Parking

Meublé

- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Kitchenette
- Sanitaires privés

Emplacement

5 Boulevard Vincent GâcheNantes 44200

Transports

Vincent Gâche

700 m (soit 7 min à pied)

Wattignies

700 m (soit 9 min à pied)

Mangin

1 km (soit 11 min à pied)

Aimé Delrue

1 km (soit 11 min à pied)

Hôtel Dieu

1 km (soit 16 min à pied)

Nantes

2 km (soit 19 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

2 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

2 Place Général Giraud

35000 Rennes

Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.

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Frédéric Sansone

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