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Location Bureaux 242 m²33130 Bègles

2 400 € HT-HC/mois

119 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 687 € HT/an

Taxe foncière : 2 892 €/an

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Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 241.50 M² environ situé à proximité de la Cité numérique, à 4 mns du tram C ' terre neuve' des Boulevards et de la Gare Saint Jean ; ces bureaux en parfait état aménagés par architectes sont situés au premier étage par ascenseur et comprennent 3 bureaux cloisonnés, un vaste open space, une mezzanine, une salle de réunion et un espace détente avec kitchnette. Bail précaire
- Type de bail : Précaire
- Durée : 12 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès (interphone digicode)
- Ascenseur accessible aux PMR
- Entrée palière
- Chauffage au gaz
- Ventilation Mécanique Contrôlée (double flux)
- Equipement : local informatique
- Equipement bureaux : fibre optique
- Equipement bureaux : onduleur
- Equipement informatique : câblage catégorie 6
- Plinthes techniques périphériques
- Salle de réunion climatisée
- Equipement : locaux meublés
- Revêtement de sol : carrelage
- Locaux d'agrément : kitchenette
- Locaux d'agrément : salle de restauration
- Sanitaires en parties communes
- Hauteur sous plafond : 4,0 m

Type de contrat : 3/36 mois

Disponibilité : 06/02/2026

Référence : BL-B53949

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	242 m²	119 € HT-HC/m²/an	06/02/2026

Emplacement

Bègles 33130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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