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Location Bureaux 318 m² à 2 069 m²19 Boulevard Gaston Doumergue, 44200 Nantes

À partir de
5 035 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 80 691 € HT/an
Taxe foncière : 53 794 €/an

BUREAUX A LOUER

LOCATION - Exclusivité GIBOIRE Entreprise - Bureaux de 2 069 m² divisibles à partir de 318 m² - ATLANTICA 1 - Île de Nantes
Le Groupe GIBOIRE vous présente une nouvelle opportunité au coeur de l'Île de Nantes. Cette surface de 2 069 m², divisible selon vos besoins, se trouve dans un ensemble d'immeubles tertiaires totalisant 50 000 m².
Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et de l'Hypercentre de Nantes, cet emplacement offre un accès simple au centre-ville ainsi qu'à la gare SNCF, à pied ou en transports.
Les locaux sont desservis par les transports en commun grâce à l'arrêt "Vincent Gâche" du tramway (lignes 2 et 3) et du busway (ligne 5) se trouvant en face des locaux.
De plus, des places de parking en sous-sol et aériens sont disponibles en sus du loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 44_018844
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuelNombre de places aériennesLoyer annuel ( places aériennes)Nombre de places couvertes sous-sol
R+1857 m² (dont 41m² de PC )162 830 € HT//18
R+2318 m² (dont 15m² de PC )60 420 € HT//6
R+3439 m² (dont 21 m² de PC )83 410 € HT//7
R+3455 m² (dont 22 m² de PC )86 450 € HT//8
TOTAL2 069m² (dont 99 m² de PC)393 110 € HT39

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Système de chauffage et climatisation réversible

Emplacement

19 Boulevard Gaston DoumergueNantes 44200

Transports

Vincent Gâche

300 m (soit 2 min à pied)

Wattignies

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

34 Rue De Strasbourg
44000 Nantes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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Frédéric Sansone

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