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Location Bureaux 380 m²36 Boulevard André Netwiller, 31200 Toulouse

5 237 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 20 507 € HT/an

Taxe foncière : 7 727 €/an

BUREAUX A LOUER

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose, au sein d'un immeuble de bureaux au pied du métro Borderouge, une surface à la location d'environ 380,82 m².
La surface dispose de bureaux cloisonnés et de partie en open space, une cuisine et un espace détente, les murs sont vitrés toute hauteur laissant une belle luminosité.
7 places de parking sont attachés au lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : B04772

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Surface locative	Parking
R+2	380,82 m²	7 places en sous-sol

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Immeuble indépendant

Cuisine
Parking

Climatisation

- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Brut de décoffrage
- Immeuble indépendant
- Issue de secours :
- Nbre Parkings sous-sol :
- Open Space
- Pompe à chaleur
- Gestion technique du bâtiment
- Système de climatisation toutes les 2 trames type VRV à récupération d'énergie et à condensation

Emplacement

36 Boulevard André NetwillerToulouse 31200

Transports

Borderouge

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

4 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Lycée

4 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone

31000 Toulouse

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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