Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 1 622 m²31130 Balma

19 601 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

Notre cabinet Cushman & Wakefield vous propose, dans la très prisée zone de Balma Vidailhan, un immeuble indépendant en R+2 d'une surface totale de bureaux de 1 622 m² à louer.
42 places de parkings viennent compléter ce bien.
L'immeuble est idéalement situé à 400 mètres du Métro ligne B, à proximité immédiate du Centre Commercial Auchan et de tous les restaurants.
Le site accueil un restaurant d'entreprises accessible aux locataires de l'immeuble.
Le rdc dispose actuellement d'un accès livraison
Possibilité d'extension de l'immeuble.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- L'immeuble sera entièrement rénové au départ du locataire :
- Sols (parquet et lino),
- Murs repeints,
- Systèmes Clim/Chauffage (par bureau) neufs : Reglage par GTB
- Remise en plateaux nus
- faux plafond
- Eclairage led dans tous les bureaux,
- Electricité/câblage neufs, (hors câblage informatique)
- Rénovation du hall d'entrée
- Création d'un local (ou abri) vélos : de 12 m² environ.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 31_13209
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfacesUsage
RDC512 m²bureaux
R+1555 m²bureaux
R+2555 m²bureaux
TOTAL BATIMENT1 622 m²

Emplacement

Balma 31130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
Voir tous les bureaux à louer à Balma

Haute-Garonne - Location Bureaux

Balma - Autres recherches

Contacter l'agence

Cushman & Wakefield

À l'envoi, vous acceptez nos CGU