Location Bureaux 281 m² à 562 m² - Photo 1

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Location Bureaux 281 m² à 562 m²94000 Créteil

À partir de

3 278 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 16 298 € HT/an

Taxe foncière : 8 992 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 2 lots à usage de bureaux d'une superficie de 281 m² chacun accompagnées de places de parking.
Disponible en étage ces bureaux sont disponibles immédiatement.
Ces bureaux sont situés à 300 mètres de la station de métro 'Créteil-Préfecture' et proches de l'autoroute A86.
Programme immobilier d'une superficie totale de 14 600 m² constitué de quatre bâtiments de construction traditionnelle en R 2 à R 4 : Le Pythagore, L'Aristote, Le Thalès, L'Euclide, édifié en 1986.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Immeuble sécurisé par interphone et badges
- Accès direct privatif
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Sanitaires privatifs
- Sanitaires PMR
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- 48 emplacements de parking disponibles.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-Q333

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	281 m²	140 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	29 €
Bureaux	281 m²	140 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	29 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Créteil 94000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 281 m² à 562 m²94000 Créteil

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

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Emplacement

Énergie

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