Location Bureaux 343 m² à 696 m²Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma

À partir de
4 428 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 277 € HT/an
Taxe foncière : 7 887 €/an

BUREAUX A LOUER

À proximité de la station de métro Balma-Gramont, au sein d'un site de bon standing situé à Balma, la société Valteos vous propose deux surfaces de bureaux disponibles à la location.
Loyer annuel : 107.849 Euros HT/an (155 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 18.277 Euros HT/an (26 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Environnement calme et verdoyant
- Centre commercial à proximité
- Interphone / Digicode
- Immeuble de bon standing
- Parties communes soignées
- Gestion technique centralisée
- Open-space et espaces cloisonnés
- Salle de réunion
- Baie de brassage et câblage informatique
- Faux plancher
- Arrivée et évacuation d'eau
- Eclairage halogène
- Restaurant inter entreprise
- Panneaux photovoltaïques
- Sanitaires communs
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 31_001509
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux353 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux343 m²155 € HT-HC/m²/an30/06/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Avenue Georges PompidouBalma 31130

Transports

Balma-Gramont

1 km (soit 10 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 20 min à pied)

Roseraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Jolimont

4 km (soit 6 min en voiture)

Montrabé

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Avenue Des Arènes
31130 Balma
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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